海尔多层电梯房缺点分析-海尔多层电梯房缺点

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多层电梯洋房的优缺点坐电梯注意事项

得房率高，实际居住面积大。电梯洋房户型，采光更加出色，多层的户型要比高层来得好，南北通透，居住舒适。电梯洋房人口少舒适度高。上下楼方便，楼层选择不再有困扰。多层洋房较多采用一梯两户，透风性较好。

优点：多层洋房的优点主要是得房率较高，物业管理费、建造费用和修护费用相对较要高，电梯洋房户型，采光更加出色，上下楼方便，楼层选择不再有困扰，电梯洋房人口少舒适度高。

缺点：多层住宅由于比较重视实用性，所以在户型和设计上都比较死板，没有太多的创新，在美观性上有些欠缺；多层住宅的底层和顶层的居住条件都不是很理想，居住者若是购买，可能就无法获取良好的居住体验。

多层电梯洋房的优缺点 优点：(1)多层电梯洋房比较突出的一个优势就是得房率高。(2)建造费、物管费以及修护费等相对较低。(3)电梯洋房秉承了多层的优点，户型要比高层、小高层好。

得房率高，实际居住面积大：和普通多层相比，电梯洋房的得房率肯定要低，毕竟多了电梯，但是和小高层，高层相比，电梯洋房的得房率还是很不错的。

高层住宅因为楼层高，电梯多，所以，公摊面积也会更大一些，一般情况下，高层住宅的公摊面积在22%-25%之间，而多层洋房的公摊面积，一般都在20%以内，极少情况下会超过20%。

多层电梯洋房的优缺点有哪些

1、优点：多层洋房的优点主要是得房率较高，物业管理费、建造费用和修护费用相对较要高，电梯洋房户型，采光更加出色，上下楼方便，楼层选择不再有困扰，电梯洋房人口少舒适度高。

2、多层电梯洋房的优缺点(一)优点(1)多层住宅的优点主要是得房率较高。(2)物业管理费、建造费用和修护费用相对较低。(3)由于多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每一户都可以朝南。

3、（3）缺点主要是得房率相对较低。（4）物业管理费和维护费用较高。（5）如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，私密性较差。多层住宅一般指六层及以下的小区，多数户型为东西两户。

4、多层住宅和高层住宅各有优缺点，本文将从公摊面积、维修基金、物业费、供水、楼层、老化速度、采光、观景、空气质量等方面进行分析，以帮助读者更好地了解两种住宅类型。

5、洋房二层最大的缺点就是光线较差。其次就是噪音很大，小区内通常会发出说话声、汽车声等等。如果楼上住宅不讲卫生，则会受到滴水和乱扔垃圾的影响。

6、一梯两户的多层住宅，公摊面积通常在5%-10%之间，以90平米建筑面积为例，常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右。

多层电梯洋房的弊端

价格贵：多层电梯洋房的价格远远超过多层，毕竟小区风景、舒适度以及环境等方面都不是高层能够比得上的，因此价格也比较的贵。还有一个缺点就是使用寿命、抗震性能都不如高层，在结构上也比较的单一，缺少变化。

多层电梯洋房的房价比较高，因为与高层住房相比，多层电梯洋房的居住舒适度与环境都比较好，价格自然会更高。多层电梯洋房的抗震能力比较差，且结构单一。

安全性低：洋房的安全防盗系数非常低，小偷在偷盗的时候，非常有可能跨过花园的栅栏，直接进房屋进行偷盗。抗震能力差：多层电梯洋房的抗震能力比较差，且结构单一。

抗震能力差：多层电梯房抗震能力差，结构单一。

电梯楼的优缺点楼梯房的优缺点

1、在价钱上，也会相比于步梯房要便宜的多。当然电梯楼也有缺点，比如由于电梯的设置导致房屋得房率低、要缴纳电梯费。如果楼层高、电梯少，在上下班高峰，等电梯也是需要时间的。

2、而且还包括了电梯的整个运行空间，电梯的控制室，供电室。也就是说电梯房的公摊面积，一般比楼梯房的要大一些。第2个缺点，物业费更贵。

3、电梯房的优缺点 便于进出 相较于传统的楼房，电梯房便于进出，尤其是老年人、孕妇、小孩等人群，不用爬楼梯，能够轻松进出楼房，省时省力。

4、电梯房的优缺点：电梯房土地利用率高，节约土地资源，而且随着大城市发展电梯房会越来越多，楼梯房会越来越少；电梯房更方便，对于高层住户来说，爬楼梯免不了会成为让自己苦恼的问题。

5、在居住感这方面则隔音和隔热做的比较好：电梯房采用的多是框架结构，主要依靠梁柱承重，墙体只适用于分隔开一件件的房子，所以隔音和隔热效果会差一点，但是抗震效果相对较好。

入住电梯房需知:电梯房的缺点有哪些?总结如下

电梯房的缺点主要包括： 出行不便：一旦电梯出现故障，上下楼就会变得很不方便。尤其是对于老人和小孩来说，他们可能感到更加费力。 安全隐患：如果发生火灾、地震等自然灾害，电梯房的逃生是一个问题。

公摊面积大：居住小区每一块面积都需要业主公摊的，电梯作为楼房配套设施，自然也需要我们承担费用。除去常见的电梯井，还有走廊、设备管道、高层建筑墙体加厚等都属于公摊部分。

公摊面积比较大，柱体占用面积大，实际使用面积比较小。建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。收取的管理费用高。

毫无隐私，没有安全感。出了电梯门“直抵家门”，这种设计让加装电梯者“一步到位”，工程造价稍高，施工周期稍长。半层入户，即市民坐电梯上楼后还需上半层或下半层，出了电梯门还要再爬10来个台阶才能到家。

具体如下：优点进出方便对于电梯房来说，住在高层的人，每天要等电梯，特别是上班高峰期，人多挤不上，很是耽误时间，上班上学容易迟到。而住在电梯房的一楼就没有这个烦恼，开门就能出行和回家。

电梯房有什么坏处

1、公摊面积比较大，柱体占用面积大，实际使用面积比较小。建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。收取的管理费用高。

2、高峰时段拥挤：楼层越高，配备的电梯越少就越容易发生拥堵现象，在上班时间点电梯使用频率高，基本上每隔几个楼层就要停一下。所以购买电梯房还会出现高峰期拥挤的情况，选择电梯房一定要做好相应的心理准备。

3、电梯房的缺点有哪些物业费用高高档公寓都是会扣除很高的物业管理费，尤其是要确保电梯的正常运转，要有关工作员日常维护保养及其电梯用电量等各类支出，都要小区业主来分摊。

4、坏处是空气潮湿，容易发霉；采光比较差，视野不开阔。具体如下：优点进出方便对于电梯房来说，住在高层的人，每天要等电梯，特别是上班高峰期，人多挤不上，很是耽误时间，上班上学容易迟到。

5、上下楼方便，便于中老年出行。电梯房楼层高，空气好、视线好。电梯房，现代感强，居住形象较好。坏处是：电梯费较高，增加负担。电梯有可能有故障，有一定的安全风险。电梯房的得房率相对较低。

6、坏处有拥挤和拥堵以及故障和维修困难等。一栋建筑内住户众多，且都依赖电梯上下楼，那么电梯在高峰时段很容易出现拥挤和拥堵的情况。长时间等待电梯不仅浪费时间，也给住户带来不便。

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