青岛加装电梯表决比例,青岛加装电梯办理指南

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青岛加装电梯政策是什么

1、对于反对和阻止加装电梯的业主，大多数愿意加装电梯的居民可以向人民法院申请支持加装电梯，排除障碍，并按楼层比例分担费用。

2、答亲，下午好，2022年旧楼加装电梯最新政策一是有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据；二是拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

3、法律主观：住宅楼加装电梯以单元为单位进行，可以由相关业主牵头自行办理手续，此外对于有物业管理的小区，相关业主还可以共同委托物业企业办理。对于无物业管理的小区，相关业主可共同委托居委会协调相关事项，办理相关手续。

4、青岛老房加装电梯并没有被叫停，也就在执行当中。并且，2020年8月14日起，《青岛市既有住宅加装电梯办法（征求意见稿）》（以下称《意见稿》）已经面向社会征求意见。其中征求意见从“一票否决”变成了“双三分之二”。

12户多少户同意才能加装电梯

因此，12户业主至少要有8户参与表决，且其中至少6户同意加装电梯，才能满足条件。

也就是说，加装电梯必须获得双2/3业主表决、双3/4业主同意。

户。根据查询工地考网显示：12户需要至少9户同意才能加装电梯，因为加装电梯要三分之二的住户同意才可以装。

户需要至少9户同意才能加装电梯，因为加装电梯要三分之二的住户同意才可以装。

户。加装电梯应经过所在小区、楼幢或单元所有业主同意，拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分权利人的同意，加装电梯后受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提反对意见。

民法典加装电梯规定

民法典规定加装电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

在《民法典》生效实施之前，只要满足《物权法》第76条规定的“双2/3”即可对加装电梯工程予以报建和推进实施。

必须设置电梯；六层及六层以上办公建筑、老年人建筑层数为四层以上的、宿舍最高居住层的楼地面距入口层地面的高度大于20米、四层及四层以上的医院门诊楼或病房楼等应设置电梯。

也就是说，加装电梯必须获得双2/3业主表决、双3/4业主同意。

建筑申请加装电梯需同时满足四个条件：具有合法的权属证明。未列入棚户区(危旧房)、城中村改造等拆迁和改造计划。已建成投入使用的无电梯住宅。符合城市规划、建筑结构安全、消防安全及安全疏散等要求。

小区电梯广告收入该归全体业主。 小区电梯属于业主的公共财产，业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。

小伙伴们，上文介绍青岛加装电梯表决比例的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。