带电梯公寓价格高的房子
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电梯公寓哪些楼层比较好?哪些楼层不好
1、该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。
2、买房时要避免选择楼层底层：底层由于光线不好、容易潮湿、私密性差等问题，常常被视为“不要买”。顶层的优缺点顶层要面对的就是防水保温，没有升降机，想要从顶层爬上楼梯都很困难。
3、电梯公寓楼层只是一个方面，一般说6楼以下的比较吃亏，物业费里有电梯费但你一般又用不到，所以不划算；6楼以上15层以下是比较合适的楼层，停电了也不会太累。
4、买电梯房千万不能买底楼和顶楼，还有8-11层，底楼空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重；顶楼是隔热层夏天温度高，冬天温度低，比较依赖空调调节气温，比较耗电。
5、一般来说，十层的房价性价比也是比较高的。经济实力不是很雄厚，完全可以选择十层房屋。
带电梯公寓公摊面积是多少带电梯公寓的好处
1、公寓公摊面积一般在10％－15％之间。若是带有电梯的小高层公寓式住宅楼房，公摊系数则在17％－20％之间，高层公寓式住宅楼相对还会更高一些，有的甚至高达到28％。
2、通常情况下，一般公寓式住宅楼，其公摊面积在10%—15%之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，其公摊面积在17%-20%之间；高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些，有些甚至高达28%。
3、电梯房一般公摊面积多大呢？一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大概在10%-25%左右；多层住宅的公摊面积约10%-15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平。
4、公寓房公摊面积比例大概在10%-28%这个范围左右，高层电梯公寓楼的公摊会更高一些，一般为25%左右，而商业用地性质的公寓房产公摊面积比例则更高，比如酒店式公寓一般为25%到30%。
5、一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右，多层住宅的公摊面积约10%-15%，小高层住宅高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
6、高层电梯公寓楼的公摊会更高一些，而商业用地性质的公寓房产公摊面积比例就更高的，普遍在25%-35%左右，而酒店式公寓的公摊面积比例更高，甚至达到在40%以上。
带电梯公寓的好处有哪些
1、配套齐全：因为大多数公寓的周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
2、电梯公寓一些显而易见的优势，如外立面现代生动，符合时代潮流，居家生活方便，特有的“居高临下”的感觉，还是受到一部分人的喜爱。特别是25—40岁左右的白领阶层的偏爱。
3、优点 通常公寓式住宅的建筑面积会比较小，那么公寓的总价相对也会更加便宜，月供负担轻，对于出租也更加容易、便捷。
4、优质的物业管理。公寓的物业管理一般来说都很幼稚，比住宅来说会好一些。像是电梯刷卡、全天候保安服务、24小时全封闭安全处理等等，既安全又方便。方便出租。
5、电梯公寓的好处：上下楼方便，对于家有中老年人或儿童得人出行方便。电梯房楼层高，空气好、视线好。电梯公寓，现代感强，居住形象较好。较多层楼房价位低。电梯公寓的坏处：电梯费较高，增加负担。
问问大家电梯公寓一般每层的价格相差多少?
一般来说楼层差价是按照同一楼层差价式定价和分段跳跃式定价，前者就是每一层之间的差价相同，比如一层和二层单价相差100，那么一层和三层的单价相差就是200。
无电梯楼房的楼层差价。无电梯的楼房一般都只有6层，最贵的是3楼，其次是4楼，接着就是2楼和5楼，1楼和6楼最为便宜。有电梯楼房的楼层差价。楼层越高价格越贵，1楼是整个楼房中最便宜的。
买电梯房不是楼层越高就越贵，房价是以中间层开始向两端递减，每层楼相差几百元/平方米。一般情况下综合各项因素，高层适合选择的最优楼层，在总层数的 1/3-2/3之间。小高层： 最优层在 5-8层。
一般而言，小高层的首层（一层）到次顶层（最顶层的下层）价格逐渐提高，每层价格差20～50元，而最顶层可考虑比次顶层便宜100元左右。
多层一般讲究金三银四就是说3楼最贵，其次4楼，再是5楼和2楼，1楼和6楼最便宜，有电梯的话一般就是1楼最便宜逐层加价顶楼最贵（但是如果有空中花园又另算如果顶楼单独为阁楼，也会比较便宜）。
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