顶楼因为电梯经常坏了怎么办
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小区装修高峰期,电梯经常坏怎么办
找房管部门物业科投诉。到质监局特设局（处、科）投诉，电话：96333或12365。如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。
如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，而后可以找两个部门来解决：（一）找房管部门物业科投诉；（二）电梯质量问题，到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉。
小区电梯频繁出现故障，投诉对象有以下两种：找小区物业公司投诉，由物业找维修人员检修；如果电梯还是无法正常运行，业主还可找房管部投诉或技术监督局投诉处理。业主投诉的一般流程如下：判断投诉是否成立。
立即拨打电梯厂商或服务热线电话。如果电梯在运行中出现故障，应立即通知专业的电梯服务公司进行维修处理，避免因误操作或其他原因导致更严重的损坏或人员伤亡。 在故障期间规制电梯使用。
怎么给业主解释电梯总坏
您好，以下是您在群里通知大家小区电梯总是坏的一些语言示例： 我是XX小区的住户，想和大家分享一下最近小区电梯的问题。自从XX时间起，小区电梯经常出现故障，对我们生活造成了很大的影响。希望物业能够尽快解决这个问题。
你如果了解电梯原理，知道故障原因，能估计维修时间，并且和维修人员交流过，就可以向居民们去解释。你如果不知道不了解，不懂还瞎解释，前后矛盾，不同人说法不一样，只会把事情搞得更糟。
假如你不小心被困在电梯里，那该怎么办呢？保持冷静 首先你要保持镇定，并且安慰困在一起的人，向大家解释不会有危险，电梯不会掉下电梯槽。电梯槽有防坠安全装置，会牢牢夹住电梯两旁的钢轨，安全装置也不会失灵。
住高层时,电梯坏了应该怎么办?
立即拨打电梯厂商或服务热线电话。如果电梯在运行中出现故障，应立即通知专业的电梯服务公司进行维修处理，避免因误操作或其他原因导致更严重的损坏或人员伤亡。 在故障期间规制电梯使用。
如果小区住在29楼的电梯坏了，可以采取以下措施：与物业联系：首先，可以与小区物业联系，告知电梯故障情况，并要求物业尽快修理。物业有责任确保小区的设施设备正常运行，包括电梯。
法律主观：小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。
电梯内的选层面板旁边有一个“黄色”按键（铃铛图标），常称紧急按钮，这个按钮是与值班室连通了的，这时候你按一下，信号就传到了值班室，值班人员会与你通话，然后会立即通知相关人员前来救援。
法律分析：根据我国法律相关规定：电梯损坏应当分析其损坏原因。如果发现电梯损坏，应该第一时间拨打求救电话，并通知物业修理。根据电梯损坏原因依法追究其赔偿责任。
坏了就找物业，物业会通知电梯维保人员的。如果物业想拖下去的话，一般电梯不是小毛病，不花钱电梯维保公司是不会去的。
求解顶层楼房屋质量问题!
水压低电耗高虽然现在的科技非常发达了，但高层住宅的话，还是存在很多的问题的，顶楼房子因为高度高，所以在用水方面就会出现水压低的情况，高层如果水压小，水流就会很小，或者抽不上来，用水也难。
顶楼的房子只要需要解决下面三个问题就是好房子：\x0d\x0a第一个，隔热层的问题。
家住顶层，最大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系最密切。电梯噪音 顶层离电梯的操作间最近，所以离电梯启动的声音也就最近，如果隔音措施不理想，那么很容易给生活带来干扰。
电梯经常坏,物业维修不彻底,怎么办
1、具体如下：找房管部门物业科投诉。所有的物业都有着相对应的部门进行管理，而管理物业的部门就叫做房管部门，要是电梯出现故障，物业迟迟不维修，那么就可以直接去房管部门物业科进行投诉；到技术监督局特行科投诉。
2、物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找以下两个部门来解决：找房管部门物业科投诉；到技术监督局特行科投诉。
3、法律分析：可以联系几个业主，向市里的质量监督局或者安监局投诉。如果存在重大安全隐患，由两个部门的执法人员向小区管委会下达书面责令整改书，责令小区物业和电梯生产厂家，在规定时间内完成。
4、法律主观：小区电梯坏了物业不修，可以到当地的房地产管理局物业管理处投诉该物业。物业合同一般明确规定了物业的职责，物业应当根据物业合同提供服务。
5、小区的电梯坏了物业公司要及时进行维修，未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。
买房最“忌讳”的3个楼层,我家贪便宜购房,住久才知是个坑
最忌讳的是买15年房龄以上的顶楼，因为过去建筑技术还不够完善，很多开发商在建楼的时候也比较偷工减料，防水层做的不够厚，散热差，容易漏水，舒适度不佳。特别是重庆、四川等城市，更加炎热。
买房最坑人的三个楼层分别是一楼，顶楼，设备层。住过一楼的人会知道，它是非常潮湿的一种状态，现在很多一楼房它会被高层给遮挡住，让我们家的采光也会出现问题，在北方家庭住在一楼情况能稍微好点。
比较忌讳4楼、13楼、14楼、18楼。大家在买房子选择楼层时，一定要根据家庭成员的实际情况来选。
首先，低楼层。低楼层一般指一到三层，价格相对便宜，适合经济实惠的买房人群。同时，低楼层也更加方便出行，不需要等电梯，上下楼梯也更加方便。但是，低楼层也存在一些问题，比如视野较差，噪音大，安全性较差等等。
买楼最忌讳的几个楼层有底层、顶层、设备层和特殊数字的楼层等。底层 底层的房子靠近小区的过道，再加上经常的人来人往，所以私密性较差。
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