济南电梯房测评机构（济南电梯检测）

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济南还有没有楼层低点的洋房?最好是带电梯的

东边想要看洋房只能去围子山东西侧的唐冶东和孙村了，如果这样我推荐你去莱芜吧，反正都是远。南边是传统富人区，几个项目一直都不错，融汇爱都紫麟台6层洋房，别墅，现在好像只卖1万5左右。

低密度花园洋房，世家典藏！10层电梯花园洋房，低密绝版生活圈，至美自然画卷。绿化率：35%。容积率：7。位于：槐荫美里路777号。当前价格：9500元/平方米。点击查看：海那城洋房世家更多信息。

紫薇翠庭，那是在大学科技园区，方圆10里内没有工业，对面还是奥特莱斯华东批发中心，房子是花园洋房，有7层带电梯的花园洋房和4层的纯正花园洋房，价格才5500多，和长春藤的小高层价格差不多。

二楼劣势是：如果楼距短的话，会影响采光。现在的楼房一般一楼都是独立下水。二楼的下水承担了楼上住户。楼层低的话私密性一般。

全部南北通透，通风采光效果特别好，密度也很小，舒适度仅此于别墅，而且好的花园洋房也开始带电梯，算是住宅中的高端产品。

电梯房得房率一般是多少

电梯房得房率一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。

没有电梯的房子的得房率大概在82%-86%；一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%；二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%；二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%；别墅得房率大概在90%以上。

高层电梯房得房率在75%-80%：相比洋房、别墅而言，高层住宅可以节约大量的土地面积。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率相对较低。

有电梯的房子跟没有电梯的房子那个好?

1、房子选择电梯楼房比较好，因为电梯房可以。剩下很方便。而且。家里有老年人和小孩来回上下也特别方便，如果要是步梯 的话。上下楼拿点东西太累了。

2、其实，无论是楼梯房还是电梯房，都有优点和缺点存在。如果你买了楼梯房，就一定会放大楼梯房的优点。当然了，如果你买的是电梯房，也一定会放大电梯房的优点。

3、有电梯的房子跟没有电梯的房子那个好电梯楼的优缺点电梯楼顾名思义就是有电梯的楼房，居住者上下楼出行就会比较方便，几十层的高楼几分钟就能到了。

4、如果经济比较拮据，那就选择步梯房；家里有老人，经济允许的情况，选择电梯房为好；7层以内，建议您买步梯房 每天爬楼梯可以增强体制；如果选择高层房子，那么最好买电梯房。

买房几梯几户的房子才算好呢?听专业人一分析,说的太对了!

梯1户会非常好。如果能够选择1梯1户的房子的话，因为这种房子本身就有着非常强的私密性，同时也非常方便。在经济条件允许的情况下，我个人认为1梯1户是最好的选择。

一般来说，梯户比分成三个级别：高中低档。低梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是独栋别墅、花园洋房、花园洋房。一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层住宅。

您好，一梯一户：优势在于私密性高，电梯占有率佳，采光、通风条件好；劣势在于价格高、公摊面积大。常见于豪宅。一梯两户：舒适度仅次于一梯一户，两户都能保证南北通透、明厨明卫，通风、采光良好。

就知道该楼层是几梯几户的。例如一梯两户，意思就是说，一个电梯，2户住户。买房应该买几梯几户？一梯两户：一部电(楼)梯每层两家住户。利：户型良好，南北通透，明厨明卫，公摊面积小，私密性佳，出行方便。

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