西安老城小区加装电梯,西安市老小区加装电梯住户怎样补偿

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西安市旧楼加装电梯文件

1、自加建电梯项目取得住建、财政部门签发的“关于下达西安市老旧住宅小区加建电梯试点项目财政补贴的通知”起5年内，住房公积金缴存职工可申请办理提取手续。每名缴存职工只可申请一次因加建电梯提取住房公积金。

2、西安老旧小区改造政策区域需增设电梯的既有 住宅 ，当满足城乡规划、建筑结构与消防等方面相关安全要求，可以根据实际情况与本意见的相关要求来增设电梯。

3、在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，申请办理建筑施工备案。旧楼加装电梯如何申请：可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。

4、存档为进一步适应社会经济发展和人口老龄化需求，方便群众生活，推动老旧住宅小区加建电梯工作，根据有关法律法规，结合西安实际，制定本方案：西安市老旧住宅小区加建电梯试点工作实施方案，所有意见表政府部门肯定要存档的。

5、只要符合标准老旧楼房加装电梯必须符合首先不违反城市规划，不破坏绿化和其它公益设施，不影响消防、水气电及排水排污等；还有旧楼的业主绝大部分都赞成加装电梯（至少2/3以上业主同意），且全体同意费用分摊方案。

西安老房改造安装电梯标准?

西安老旧小区改造政策区域需增设电梯的既有 住宅 ，当满足城乡规划、建筑结构与消防等方面相关安全要求，可以根据实际情况与本意见的相关要求来增设电梯。

具有电梯安装可行性，例如规划要求、建筑条件、消防安全、小区环境等需要达到要求才可以。

标准为六层及六层以上住宅补贴10万元/台、五层住宅补贴9万元/台、四层及以下住宅补贴8万元/台。四层住宅最低为8户，五层住宅最低为10户，六层住宅最低为12户。

旧楼内部一定要预留足够的空间，才能安装电梯，而且不能占用消防通道。如果在房屋外部加装电梯，还要注意保证足够宽的楼间距，以免影响采光和通风问题。加装电梯时，应当经过2/3以上的业主同意才能安装。

老社区安装电梯，有两个新方案“强制”加装取消“一票否决制”，放宽加装电梯的门槛。改建建筑物及附属设施，应当由专有部分面积2/3以上，且人数占比2/3以上的参与表决，表决业主中3/4同意即可。

西安老旧小区改造加建电梯提取住房公积金有关事项通知

自加建电梯项目取得住建、财政部门签发的“关于下达西安市老旧住宅小区加建电梯试点项目财政补贴的通知”起5年内，住房公积金缴存职工可申请办理提取手续。每名缴存职工只可申请一次因加建电梯提取住房公积金。

办理材料(一)提取人有效身份证原件；产权人配偶提取时，还需提供以下关系证明之一：结婚证；夫妻同户的户口簿；公证机关出具的公证书。(二)商品房需提供房屋产权证，未取得房屋产权证的应提供已备案的商品房买卖合同原件。

符合西安市老旧小区改造相关规定，对拥有产权的自住住房实施加建电梯的缴存职工及其配偶可申请提取。1职工购买商品房（现房、预售）、西安市拆迁安置房、单位出售公房，二手房的情况，职工本人及其配偶可以提取。

【1】 项目备案 一般由项目建设单位、业委会、提取人或委托人携带备案材料前往当地的住房公积金管理中心服务网点办理备案手续。

可以，满足条件即可提取：既有多层住宅加装电梯项目已正式施工且业主已支付加装电梯建设资金，申请人及配偶在本市无住房公积金货款，申请人无委托提取住房公积金归还住房货款，申请人无其他生效中的提取业务。

老旧小区可以申请加装电梯吗?

1、房屋不能是危险住房 根据现行房屋危险等程度界定，房屋会有ABCD不同等级之分，如果D级评分，则属于危险住宅，不能随意加装电梯，如果是C级等级住宅，可以在现行基础上加以维修，就可以达到能够加装电梯的标准。

2、国家宣布，将对我国7万个老旧小区实施改造计划，将对一些老旧小区的基础设施进行翻新，允许四层以上没有电梯的老旧楼房开始加装电梯。

3、老旧小区加装电梯最新政策是加装电梯以单元为单位申请办理，本单元出资加装电梯的所有业主是加装电梯的实施主体。

4、法律分析：老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的，而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的。不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。

西安老旧小区改造政策是怎样?老旧小区加装电梯是怎样?

老旧小区加装电梯一定要找正规有资质的大公司施工建设。老旧小区本来构造复杂，改造难度大，加装电梯不是简单的做个电梯井，上下通行，还要考虑很多因素，电梯安装好后的运行维护也很重要。

申请需“两个2/3以上”业主同意加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。

鼓励与老旧住宅小区综合提升改造相结合，系统完善老旧住宅小区使用功能，提高宜居水平。试点范围为新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区和灞桥区6个区域内，选取5年内未列入棚户区改造和拆迁计划。

旧楼内部一定要预留足够的空间，才能安装电梯，而且不能占用消防通道。如果在房屋外部加装电梯，还要注意保证足够宽的楼间距，以免影响采光和通风问题。加装电梯时，应当经过2/3以上的业主同意才能安装。

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