上海加装电梯1000台 加装电梯高层升值上海

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三楼加装电梯真的会贬值吗

旧楼加装电梯对三楼房屋的影响存在多种可能性，既有可能会带来升值，也有可能会引起贬值。以下是一些可能的情况和因素： 如果加装的电梯实用方便，不会对原有的采光和通风造成影响，那么这样的房屋可能会升值。

三楼加装电梯是否会贬值，主要是要看，加装电梯带来的影响是好的，还是坏的。如果好的话，那么三楼加装电梯是会升值而不是贬值；但是如果带来的是坏的影响，那么贬值是一定的。

所以老小区加装电梯主要是因为采光和噪音的问题，才导致底层的房价严重贬值。房屋在设计的时候就考虑了有没有电梯，如果在外部增加电梯，就相当于给建筑增加了新的负担。

在费用方面，住户们达成一致：顶楼（7楼）拿的钱最多，其次是6楼拿的钱比例高，3楼拿的钱最少，2楼没有出钱。2楼如果需要用电梯的话，只需要负担后续的电费、维修费。

但是如果从邻里角度来看的话，住三楼加装电梯是存在一定的必要性的，尤其是6楼层的邻居上下出行比较麻烦。此外，等到自己年纪大了，即使是两层的楼梯，也会不方便，此时的电梯利用率会逐渐升高。

间接贬值原因，安装电梯后选择购买一楼的群体会减小，供需关系造成贬值，尤其是层数较高的无电梯房，基本七层以上没人买，加装电梯以后就变成三层以下没人买了。

加装电梯顶楼能升值多少

成至六成。根据羊城晚报统计得知：旧楼加装电梯后的房价，涨幅小的，也有一两成；涨幅大的，则有三四成乃至五六成。增设电梯的整体费用在55万元—80万元，所以涨幅也有不同的。

-5楼会涨1万元，6楼(非顶层)，会涨5万，7楼(顶层)会涨9000元。根据相关资料查询显示，老小区装了电梯后，4-5楼会涨1万元，6楼(非顶层)，会涨5万，7楼(顶层)会涨9000元。

旧楼加装电梯，通常六楼以上明显增值，一般可达20%，而三楼以下明显贬值，贬值率也超过20%，从整体上评价，旧楼加装电梯基本上没有增值，反倒是由于结构不好外观不良，加装电梯的旧楼市场价值更低了。

上海加装电梯政策

1、如果小区居民有加装电梯意愿，可以提出申请，紧接着街道(镇)应当委托建筑设计等专业单位，对小区加装电梯的规划要求、建筑条件、消防安全、小区环境等进行可行性评估，初步明确该小区加装电梯整体设计要求。

2、年上海加装电梯政策如下： 上海市住房保障和房屋管理局提出，到2023年，要有所有的老旧小区实现了电梯全覆盖，进一步方便市民的居住和生活。

3、政府补贴 前期可行性评估费用纳入街道(镇)的公共财政预算。房屋安全性专家论证费用由公共财政承担。政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴(不超过28万元/台)，市与区分担比例各为50%。

4、上海关于加装电梯的政策中，放宽了加装电梯的要求。从原来的本楼幢业主同意率从原来的90%放宽到三分之二，并且取消了“一票否决”权。

5、法律主观：住宅楼加装电梯以单元为单位进行，可以由相关业主牵头自行办理手续，此外对于有物业管理的小区，相关业主还可以共同委托物业企业办理。对于无物业管理的小区，相关业主可共同委托居委会协调相关事项，办理相关手续。

到此，以上就是小编对于上海加装电梯1000台的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。