加装电梯的车位要求_加装电梯占用停车位如何处理

朋友们，你们知道加装电梯的车位要求这个问题吗？如果不了解该问题的话，小编将详细为你解答，希望对你有所帮助！

老楼安装电梯要满足哪些条件

1、如果旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯，而且还要保证不能占用消防通道。如果旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，这边要知道除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。

2、如果旧小区想要加装电梯的话，那么就应该拥有该小区的房屋所有权证，并且应该确保旧小区并没有被列入到拆迁计划或者是征收范围之内，同时旧小区应该符合建筑安全、消防安全等方面的结构要求。

3、有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

影响巨大!住建部新规,停车位将有大变化!

老旧小区停车位归谁管老旧小区停车位归谁管？根据《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

法律分析：小区内车位应当优先满足本小区业主需求，不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。车位出售原则上实行“一户一车位”，车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租。

新规明确“住宅小区停车应以地下为主”，并规定地下停车位占比不宜小于75%。此外，地面停车不得占用小区公共绿地，地下停车禁止采用机械式停车设施。住宅小区沿街商业、办公的停车应单独按标准配建，并宜就近设置。

这样可以减少车辆进出时对其他车辆的影响，也减少了交通拥堵的情况。交通安全：平行四边形停车位的设计可以减少交通事故的发生。由于其四个角不是直角，而是有一定的弧度，因此可以更好地保护车辆免受刮擦等损伤。

停车位大小规定：停小型车为主的停车场，车位尺寸采用5~7×5~6米的尺寸，单车道回转车道宽度不小于5米，双车道不少于5米，停车场为安全起见或者可以停中大型车辆，多设置为6米以上。

上海调整新建住宅小区商品房配建停车位指标:不低于一户一位

1、为有效保障住宅基本停车需求，2021版《建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准》将新建住宅小区的商品房配建停车位指标调整为不低于一户一位的标准。

2、停车场（库）内配置车位比率（车位数/居住户数）属于规划条件，执行各城市的规划定额指标，载明于建设工程设计方案的总平面图，要按《商品房销售明码标价规定》第十条的规定明确标示、公开。

3、商品房非机动车位每户不低于0的配置是指每户商品房必须配备至少1个非机动车停车位。

4、有的小区是实行一户一个车位，少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8。由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的25%。

人防地下车位和普通地下车库有啥区别可以加电梯吗?

作用不同 人防地下室：主要用于人民防空临时掩体、战时防空指挥中心、通讯中心、隐蔽所等；部分永备防御工事还具有三防功能。

防护功能容不同：人防车位有防护单元和抗暴单元；普通车位不具备。结构内容不同：人防车位具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通车位。人防车位就是人防工程里的车位。

从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。

民法典加装电梯规定

1、民法典规定加装电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

2、小区电梯广告收入该归全体业主。 小区电梯属于业主的公共财产，业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。

3、和一般的老建筑不同，老旧小区往往有多个业主。因此在加装电梯时，要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。

4、对于多层住宅加装电梯遇到的新情况、新问题缺乏有效的解决办法，出台的具体实施细则不具体，一知半解，不切实际，可操作性差。

以上内容就是解答有关加装电梯的车位要求的详细内容了，我相信这篇文章可以为您解决一些疑惑，有任何问题欢迎留言反馈，谢谢阅读。