康定房价2019新楼盘价格 康定电梯房屋大出售

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带电梯的房子拆的比例大吗

是多些，但要五证齐全的公寓有，是住宅的3倍赔偿（但每个城市地区赔偿标准都多少有不同）。 没房本，五证不齐的没补偿。

若是小高层(7层-11层)公摊面积应该控制在10%至16%，带电梯的话就在15%至20%，最好不要超过25%，过高的话就会有猫腻。高层住宅(总高度超过11层)一般是在15%至25%之内，超过30%的话绝对有猫腻，购房者需谨慎小心。

电梯房的公摊一般来说是要比步梯房的公摊更大的，因为电梯房要比步梯房多出一个电梯井的区域，不过实际公摊不只是电梯，还要包括许多的方面，由于规划不同，步梯房的公摊也有可能是比电梯房更大的。

所以价格会低很多。而电梯房有电梯分摊费用，物业费高，所以房价高，电梯房很少会被拆除，因为它占用的土地本身就不多，但要建很高的楼层，拆迁成本就很高。所以对于开发商来说，把电梯房拆了就是亏本买卖。

在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的层住宅，公摊系数在15%-20%之间。12-33层住宅：这类住宅属于高层住宅，公摊面积是比较大。

楼房在7层以下的，公摊面积比例为7%-12%；楼房在7—11层的，公摊面积比例为10%—16%，其中，不带地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊面积比例为10%-15%，带电梯的，公摊面积比例为15%-20%。

出售自己的房子需要什么手续

1、出售个人房子前售房者需要先获得入市资格，还需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，土地出让金，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以。

2、卖房子所需手续有身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

3、卖房子需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。买家看房：中介带领有意向买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况。

4、卖房子需要的手续1卖方有自己的身份证和户口本2必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定3房屋各项手续齐全 卖房子的流程1当买卖双方达成房产买卖的共识后，需要签订购房合同2买卖双方。

5、卖房子需要的手续：买家看房一些有意向的客户需要先看房，如果说自己没时间的话，也可以委托中介进行办理。谈价针对房屋的具体情况商议价格，商议结束之后可以收取一定数额的定金，最好是签署定金合同。

6、法律分析：卖房手续流程：出售房屋，首先要与购房人签订房屋买卖协议。然后收取相应的房款，再办理产权过户手续，收取余款，最后办理交房手续。

自家房子出售怎么写?

1、首先个人售房广告要写明出售房屋的位置、小区、面积、户型、建房时间、结构、楼层、产权、朝向、装修程度、房屋内设施、是否有电梯、出售价格等内容，还要写清楚出售人的联系方式，方便购房者与之联系。

2、①首先在房屋出售信息上面，必须要写清楚所售房屋的具体信息，这里面包含了房子的地段，小区的名称，房子的户型以及结构，另外还要写清楚房子的楼层，朝向，建筑年代以及装修程度。

3、自家房子出售写法如下：1，上网写的话可以进一个出租网，然后按步骤填写即可。

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