多层电梯洋房的顶楼_多层电梯洋房的顶楼好吗

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8层洋房四楼和顶楼怎么选择

1、楼和顶楼各有优劣势，不能一概而论哪个更好转手。具体要看房屋的具体情况和所处的环境。对于4楼，相对来说比较安静，不会有太多的楼上楼下的噪音和打扰。

2、层的电梯洋房可以选择中间的楼层，选择5层或6层，比较喜欢顶层的，也可以选择8层，居住还是非常舒适的。也可以根据采光，洋房越低采光条件越差，因此在选择楼层时，应当了解楼间距并选择冬季的楼层采光时长。

3、由于洋房在建造时比较注重楼房与楼房之间的间距，而且树木灌丛的比例都可达到30％以上，甚至高度与2层底层相连接，并不影响3层和4层。不建议选择1层2层，由于楼层位置太靠地下，夏天蚊虫特别多，而且潮湿情况严重。

4、其次隐密性也比较不错，最重要的就是这个楼层相对来说比较高，那么他对于噪音的接受能力相对来说也会较差一些，安静性也是比较高的。最后像8层由于是顶楼的位置，那么通风状况不会很好，7层的话也是一个不错的选择。

5、七层。如果有电梯的七层最好。因为次顶层无论从采光，通风，噪音等方面都是最优的，也是售价最高的，如果没有电梯（虽然不太可能）3—4楼较好，楼层不太高，上下较为方便，同时采光通风虽然不是最优，但也说得过去。

6、洋房一般是6到7层，所以选择三楼、四楼的人会多些，它属于洋房的正中间楼层，光照会比较好。一般不选1楼和顶楼，一楼会湿冷，雨天更为的显著；顶楼可能会出现下雨渗水，夏季太热的情况。

洋房顶楼的房子能买吗

可以。很多花园洋房顶层购买会赠送露台，这是吸引很多买家的关键。另外，顶楼视野开阔，顶楼晒衣服比较方便。有露台当然是好事，但是作为顶层，对于一般有老人的家庭就不大方便了。

洋房顶楼的房子能买。如果洋房开发商知名度比较高，那么建筑出来的房子质量就有保障，购买洋房最顶楼的话也是比较有保障的，是可以放心购买的。购买的顶楼的房子。活动的空间更加的大，可以直接看到天空，十分的舒适。

层洋房最不建议买最顶层、最底层（一楼）。最顶层 洋房顶层将遭受夏季烈阳直射，以及下雨天漏水问题，因为楼层高，遇到火灾或者地震时，难逃生。

十层洋房最不建议买的是顶层，底层和设备层。最顶层洋房顶层将遭受夏季烈阳直射，以及下雨天漏水问题，因为楼层高，遇到火灾或者地震时，难逃生。

和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括地下室，一楼一直到顶楼，都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户，每层又各是各家，这一点和多层是一样的。

但是购房洋房顶楼也是有好处的，采光和通风性好，所以我个人觉得至于洋房顶楼的房子能不能买主要还是取决于你个人的选择。

洋房的顶楼会不会漏水现在洋房的顶楼热么

会热。一般现在修建的商品房，顶楼是没有做遮阳的，所以顶楼的房子到夏天就会比较热。一般顶楼的房子价格低一些，但是每年夏天顶楼住户开空调的费用是一笔不少的钱，这样并不划算，所以买房避开顶楼比较好。

顶楼的房子夏天会更热，即便是做好了防晒，也不能做到完全隔热，在长久的阳光照射之下顶楼的房子会比其他楼层的房子更热，如果不巧房子还有西晒的问题的话，夏天屋子里会非常难受，怕热的人建议避开顶楼。

根据规定，在获得购房资格的情况下，购房者是可以购买小洋房顶楼的。在选择购买顶层时需要衡量顶层的优缺点，一般顶层在夏天日照时间过长，会比较热。另外，顶层还可能会发生渗水等情况。

现在的防水隔热材料效果都是非常好的，一般情况下，洋房顶楼是不会出现漏水情况的。洋房是指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

所以说这种情况大多数是不会出现的，我们要是住在顶楼的房子可以要求用好的隔热层，这样就不会出现很热的现象。

顶层当然很热，但这个不要紧，只是浪费一点电费，白天开着空调，再热也没事，只是费电一点。漏雨一般机率最高的，就是顶楼，所以交房之前一定要检查清楚，有没有漏水，在你室内装修的时候，就知道了。

花园洋房顶楼和底楼哪个更好

1、洋房一般是6到7层，所以选择三楼、四楼的人会多些，它属于洋房的正中间楼层，光照会比较好。一般不选1楼和顶楼，一楼会湿冷，雨天更为的显著；顶楼可能会出现下雨渗水，夏季太热的情况。

2、顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。

3、维修事多。喜欢风景好，要大露台的。顶层是不二的选择。天天都是好风景，噪音也小。主要是顶楼一般都能使用楼顶的大露台，想怎么自由都行。缺点是雨天漏水的风险大，物业如果不给力，那么漏水能把整个家折腾死。

4、～0，绿化率较高，中庭园林景观设计很好，第一层一般带私家花园，而顶楼则是带露台的跃层户型；由于容积率低，修建的地址一般是在新区修建；购房群体定位于中高收入人群，以板式结构为主，三居室、四居室比较多。

小洋房的顶楼可以买吗

1、洋房顶楼的房子能买。如果洋房开发商知名度比较高，那么建筑出来的房子质量就有保障，购买洋房最顶楼的话也是比较有保障的，是可以放心购买的。购买的顶楼的房子。活动的空间更加的大，可以直接看到天空，十分的舒适。

2、可以。很多花园洋房顶层购买会赠送露台，这是吸引很多买家的关键。另外，顶楼视野开阔，顶楼晒衣服比较方便。有露台当然是好事，但是作为顶层，对于一般有老人的家庭就不大方便了。

3、洋房最不建议买的是顶层，底层和设备层。最顶层顶层容易受夏季烈阳直射，下雨天漏水现象，若是碰到火灾或者是地震时，逃生难。

4、购买小洋房是可以选择顶楼的。购买顶楼的好处在于视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

5、顶楼并不一定不能购买，如果个人感觉顶楼优势大于劣势，且性价比较高，顶楼也是一个不错选择。

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