关于新建电梯的建议（增设电梯方案）

各位访客大家好!今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于新建电梯的建议的问题，于是小编就整理了几个相关介绍的解答，让我们一起看看吧，希望对你有帮助

老小区加装电梯,底层住户有意见?一楼业主:不掏钱也不行!

1、旧小区一般都是没有公共服务的，也不用缴纳物业费，针对这样的情况，业主可以与相关单位进行协商。

2、鼓励通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。值得注意的是，居民出资支持提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。

3、楼层不算高，业主不愿掏钱加装电梯。人口流动大，难于管理和达成一致。由于一些老旧的居民小区没有物业管理，小区业主如何达成一致，也是增设电梯的一大障碍。

一楼业主不同意加装电梯怎么劝说

1、，有关方面应该制订切实可行的施工方案，让每一位住户都满意。在这件事情当中，之所以住在一楼的住户不同意装电梯，其理由是装电梯以后影响采光、雨季可能雨水倒灌。从实际情况来看，住户的担心是有其道理的。

2、以《物权法》规定，加装电梯，获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意就可以，不同意也没有在协议公示期内提出异议。

3、楼上的业主可以作为共同的原告将一楼的住户起诉至法院，让法院来进行审理。法院都会根据相关的法律进行审判，会认为增设电梯是合法且合规的，对双方当事人进行调解。

4、装电梯一楼不同意，可以尝试对一楼住户不要求分担任何费用或者向社区及政府职能部门反映。加装电梯并不是免费的，业主也要出一部分钱，安装之后还有后续长期的维护费等费用。

旧楼加装电梯需要符合哪些条件?是否需要征得整栋楼业主的同意?

那么旧楼加装电梯需要符合哪些条件？是否需要征得整栋楼业主的同意？要注意消防和楼层结构。如果想给旧楼安装电梯的话，一定要注意消防通道和楼层的结构，不能让电梯阻挡了消防通道，给楼层住户带来了一定的危险。

如果旧小区想要加装电梯的话，那么就应该拥有该小区的房屋所有权证，并且应该确保旧小区并没有被列入到拆迁计划或者是征收范围之内，同时旧小区应该符合建筑安全、消防安全等方面的结构要求。

经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意”。

河北省住建厅发布既有住宅加装电梯指导意见

1、三是既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。

2、分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。

3、关于城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》(建房〔2019〕56号)规定逐步实施。

4、现就既有住宅增设电梯问题提出如下指导意见：全省行政区域内需要增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构和消防等方面的安全要求时，可根据实际情况和本意见的要求增设电梯。

上海发布关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见

1、月11日，上海市城市管理精细化工作推进领导小组办公室、上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市市场监督管理局、上海市地方金融监督管理局、上海市房屋管理局五部门联合印发《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》。

2、上海多层住宅增设电梯试点始于2011年，期间不断的出台完善政策，发布的政策是2019年12月25日正式实行《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》，有效期至2024年6月30日止。

3、法律依据：《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》。落实管理责任加装电梯管理，包括电梯使用管理和因加装电梯新增的围护结构、附属设施设备（以下简称“新增设施设备”）的管理两部分。

4、年12月25日上海是正式实行新的《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》，有效期至2024年6月30日止。所以2020年上海老楼加装电梯只要符合相关条件，就可以家装电梯。

5、近日，经上海市政府同意，市住建委等10部门联合印发《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》，并将于今年12月25日起实施。

老旧小区想加上新电梯,这件事利弊哪个大?

老小区装电梯的利弊处：从土地属性看，容积率提高了、建筑密度增加了、绿地率下降了，对所有小区住户都不利。影响低层住户（小于4层）的采光，通风。对低层住户（小于4层）有噪声。

虽然老旧小区加装电梯从长远看肯定利大于弊，但眼下实施起来难度却是很大。具体来说，以下一些矛盾就很难调和—— 老旧小区改造加装电梯，绝不是搭积木过家家那么简单，其复杂程度远超想象。

总而言之，老旧小区改造目的性很明显，加装电梯也是为了使老旧小区更好地保存下来，从而带来更长久的生命力，所以从发展布局来看是利大于弊的。

老旧小区加装电梯，当然是利大于弊 它能够解决，特别是老人小孩和孕妇上楼的问题我有一个亲戚在我们城区买了一个没有电梯的老旧房子，这个小区大约有1200多户人，小区本身显得杂乱无章张。

没有科学依据说房子会贬值 很多人说加装了电梯之后，低层住户的房子会贬值，大家更愿意买高层的房子，这对于低层住户来说不公平。但是这没有实践依据和科学依据，老小区的房子都差不多。

小伙伴们，上文介绍关于新建电梯的建议的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。