物业公共电梯收入确认（物业公司电梯费做收入吗）

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小区物业电梯收入归谁所有

明确小区电梯及外墙广告收入归全体业主所有。详细解释：共有部分收入归属权 根据我国《物权法》和《物业管理条例》的规定，小区电梯、外墙等公共部分属于全体业主共有。因此，这些公共部分产生的广告收入，理应归全体业主所有。

根据法律规定小区电梯广告收入归业主。因为这一部分的内容的话，它主要还是是属于公共的利益，所以公共的利益是利用小区内部的一些公共设施所完成的，应当是归全体的业主所拥有的。

因此，小区内占用小区公共区域所得收入，扣除合理成本后，可以归业主所有。小区公共电梯的广告收入归业主。小区公共电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。

对于小区电梯广告费归谁所有和《中华人民共和国物权法》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。

例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。

所以说，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。【法律依据】《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

民法典关于电梯费收取的规定

电梯的中修、大修和更换主体配件材料等，按照国家政策，可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。

法律主观：住一楼需交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。

而对于本来就有电梯的居民小区，电梯使用费用已经包含在物业费之中，物业也就不能再额外收取费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业公司物业费如何确认收入

物业费一般将总年收物业费平均到月入账。按年加收的物业费收取时：借--现金、贷--预收账款，根据收费所属月份确认收入：借--经营收入、贷--预收账款。

法律主观：业管理费的收取一定要遵循以下原则： 第1，不违反国家和地方政府的有关规定。 第2，与用户的收入水平相适应。 第三，优质优价，兼顾各方利益。 第四，微利原则。

物业管理公司采取预收款方式收取业主物业费的，应按照发生应税行为的时间，分期确认销售收入，先开具发票的，于开具发票的当天确认销售收入。

物业公司收一般都是按年收物业费，收到这些物业费后平均到每个月上做收入．交税．账务处理方法：物业公司按年收的物业费，收取时：借：现金。贷：预收账款。然后，每月根据收费所属月份确认收入。

如果收取的是一整年的物业费，按权责发生要做每月收入的确认处理，收到物业费时，借：银行存款，贷：预收账款—物业费，每期确认收入时，借：预收账款—物业费，贷：主营业务收入—物业费。

物业法对电梯费的规定?

1、法律主观：物业电梯费收取主要有电梯检测费、日常运行费和日常维护费。收取的费用会按照国家有关规定交纳，主要是由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定实施。

2、法律主观：电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。

3、电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。

4、简便的方法就是咨询物价局，物业的收费有备案的。对于物业来说，一般来说电梯收费都是不低的，其中日常维护保养的费用大概要5000元一年，年检费用大概要1900元左右，小修一次也要1万元，因此，这些费用都需要住户来均摊。

5、法律主观：电梯维保费收费标准各地区都有不同，具体要看当地的市场定价。一般是在在每台每年3500元左右。电梯维保费还受梯况好坏、地理位置和具体楼层以及运行速度的影响。

6、一楼交电梯费2023最新规定具体如下：一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费。

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