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广州安装电梯楼补偿多少钱-广州安装电梯楼补偿

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树哥2023-11-27电梯技术

嗨，朋友们好！今天给各位分享的是关于广州安装电梯楼补偿的详细解答内容，本文将提供全面的知识点，希望能够帮到你！

1、每层楼有两户，这样一个单元的12户共承担25层，然后总投资数除以25层得出一个数，然后每户再用平分到的层数乘以这个数，就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。

2、一楼二楼不分摊费用，三楼8%，四楼20%，五楼31%，六楼41%。一楼不出资，二楼及以上按比例分摊，上海某小区补贴方案：一楼不出资，二楼6%，三楼12%，四楼20%，五楼28%，六楼36%。

3、一般情况下，加装一台电梯的总费用在30-50万元左右。现在一般是按照3-7层住户均摊费用的做法，所以每户大约要承担2-5万元的加装费用。

4、前期可行性评估费用纳入街道(镇)的公共财政预算。房屋安全性专家论证费用由公共财政承担。政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴(不超过28万元/台)，市与区分担比例各为50%。可提取住房公积金。

1、一楼的业主不承担费用。以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。

2、对于一二楼住户，可以采取多种补偿方式，如提供免费停车位、装修补贴、物业费减免等。补偿方式应根据实际情况和住户需求进行合理选择，并经过住户的同意和签订补偿协议。

3、首先，旧楼加装电梯的费用一般由业主承担。然而，由于部分业主经济能力有限，政府会给予一定的补贴或贷款支持。具体的补贴标准根据所在地的政策而定，一般来说，补贴金额与楼层高度、电梯种类等因素相关。

4、但是上海没有出台有关加装电梯一楼补偿的政策，只是要求征求所在楼幢全体业主意见，经所在楼幢专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意即可。

1、荔湾区、黄埔区对既有住宅楼宇加装电梯财政补助的相关政策，均于2020年12月31日到期。不过，黄埔区继续实行增设电梯补贴政策，每梯15万元补贴不变，申领时间延长至2023年12月31日。荔湾区正在申请政策延期，目前仍可申请补助。

2、同时，按照一个梯口1万元的标准，市财政对增设电梯所在地的社区居委会进行奖励，作为其日常工作经费。各区县政府应同时按照市级补贴和奖励的标准，同等额度进行补贴和奖励。

3、其中，、二层的住户可以获得适当补偿，第三层住户可以不分摊费用。增设电梯取得《特种设备使用登记证》后，实施主体可以按照规定申请提取使用住房公积金。

据悉，海珠区旧楼加装电梯财政补助经费申请规定将于今年6月5日到期。荔湾区、黄埔区对既有住宅楼宇加装电梯财政补助的相关政策，均于2020年12月31日到期。

年老旧小区加装电梯新政策2021年1月1日生效实施的《民法典》，降低了对既有住宅加装电梯这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。

法律分析：广州加装电梯一二层补偿目前没有具体的标准，对于不同的小区来说，可能补偿标准的都是不同的。关于部分地区的政策来看，第二层的住户可以获得适当补偿，第三层住户可以不分摊费用。

层楼旧房加装电梯的费用大概在60万~70万元，主要包括一次性安装费，设计费，设备费用，工程费用。分摊计算如下：一次性安装费用：（合共约65万元）。设计费用：约1万元~5万元。

层旧楼加装电梯的总体费用在**46万元**左右。具体分摊到各项费用，设计费用约为1万元~5万元，电梯设备费用约为14万元/台（国产品牌），土建工程费用约为46万元，其他费用约为4万元。

楼层分摊参数第八条第五款，与楼层有关，分摊参数为：即第一层0、第二层0.第三层第四层第五层第六层第七层4，以此类推。

每层楼有两户，这样一个单元的12户共承担25层，然后总投资数除以25层得出一个数，然后每户再用平分到的层数乘以这个数，就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。

七楼就是：6X（0/（0+1+2+3+4+5+6+7））=0W；上面算是不利一方要求得到经济补偿的费用，而这笔补偿费用又得我们出，所以又产生了这个支出费用(共计6W)。

通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主，可由其他业主酌情给予一定的补偿。也有按照层数来分摊的方式。比如，二楼每户算半层，三楼每户算一层半，四楼每户算两层半，五楼每户算三层半，6楼每户算四层半。

各层分担费用比例为：二楼1/15；三楼2/15；四楼3/15；五楼4/15；六楼5/15。

一楼不出资，二楼及以上按比例分摊，上海某小区补贴方案：一楼不出资，二楼6%，三楼12%，四楼20%，五楼28%，六楼36%。

按使用频率比例分摊：按照每个业主使用电梯的频率来确定每个业主应该分摊的费用比例，一般是使用电梯次数多的业主分摊的费用比例更高。不同的电梯维护服务公司可能采用不同的分摊方法，具体的分摊方式需要根据实际情况来确定。

电梯补偿费如何分摊需参考下列标准。《参考标准》计算方法该标准不考虑使电梯顺利运行所需的维护、维修等产生的费用，只考虑加装电梯本身所需的加装费用和对低层住户的补偿费用，且所需费用全部由高层住户进行分摊。

到此，以上就是小编对于广州安装电梯楼补偿多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。