旧楼电梯安装前景_旧楼装电梯效果

各位朋友，大家好！小编整理了有关旧楼电梯安装前景的解答，顺便拓展几个相关知识点，希望能解决你的问题，我们现在开始阅读吧！

你觉得旧楼有没有必要加装电梯?

1、总之，老房子加装电梯是一项十分有必要的措施，可以提高老年人的生活质量，促进房地产市场的发展，同时也需要政府和社会各界的支持和努力。

2、老旧楼房，如果不算成本的话加装电梯完全是可以的。

3、顺带解决停车位、无障碍设施、电梯等老大难问题，所以并没有规定，老楼必须装电梯。并且安装电梯也并不是想安装就可以安装的，需要符合一定的条件才可以。

老小区改造安电梯一部能挣多少钱

法律主观：老小区装电梯政府补贴政策有：对市区范围内国有土地上四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯，政府给予每部15万元的补助。

老小区加装电梯各层费用电梯总造价为42万，政府补贴18万。本单元的业主最后一致同意了加建电梯，费用分摊是这样的：三楼至六楼的业主，以9的系数分摊总额42万工程建造费，每家出3万-6万余。

这件事对于老百姓来说应该是好事。政府给补贴，老百姓受益。一般老旧小区住的都是老年人，年龄大了上下楼不方便了，安装电梯给老年人解决了问题。老旧小区改造，体现了政府对老百姓的关爱，也是政府的政绩工程。

但是很多老小区都是因为安装电梯的事情闹得不愉快，因此大家一旦决定安装电梯的时候，就要拟一份协议，在这份协议当中清楚的写上装电梯的费用、品牌以及装的时间。

老小区装电梯的利与弊

老楼按电梯的危害主要有以下几点安全隐患老楼按电梯安装水平差距较大，设备质量难以保证，存在安全风险。如果电梯没有经过合格的检查和维护，就容易发生故障和意外事故。

老小区装电梯的利与弊老小区装电梯的利处：对高层住户（大于4层）有好处，方便上下楼。对高层（大于4层）的房价有增值作用。

利：方便住高层的业主上下楼，特别是对老年人和腿脚不方便的业主有很大好处。高层的房子会有一定的升值空间，整栋房子看起来会更加的高端。

旧楼加装电梯有好有坏，具体如下：好处：高层的业主上下楼方便，特别是家中有老人的业主。高层的房子升值空间大。整栋房子外观更美观高端。弊端：除了一楼以外，其它楼层的业主都要分摊安装费。

加装电梯的弊：旧改虽然改善了人们的居住环境，但这治标不治本，由于老旧小区建造年时间较早，不仅规划落后，旧楼房本身的质量也不算太好，加装电梯可能会加重楼体承重负担，甚至会破坏楼体的牢固性，安全隐患不容忽视。

老小区安装电梯的好处就是可以给人们生活提供便利，坏处就是以后的维修可能是个问题。

旧楼加装电梯三楼是升值还是贬值

三楼加装电梯是否会贬值，主要是要看，加装电梯带来的影响是好的，还是坏的。如果好的话，那么三楼加装电梯是会升值而不是贬值；但是如果带来的是坏的影响，那么贬值是一定的。

如果好的话，那么三楼加装电梯是会升值而不是贬值；但是如果带来的是坏的影响，那么贬值是一定的。

旧楼加装电梯，通常六楼以上明显增值，一般可达20%，而三楼以下明显贬值，贬值率也超过20%，从整体上评价，旧楼加装电梯基本上没有增值，反倒是由于结构不好外观不良，加装电梯的旧楼市场价值更低了。

而低层则可能出现贬值。但是影响房价的因素有很多中，高低层并不是主要影响因素，所以低层房价可能会有所下降，但是暴跌出现的可能性比较低。

所以老小区加装电梯主要是因为采光和噪音的问题，才导致底层的房价严重贬值。房屋在设计的时候就考虑了有没有电梯，如果在外部增加电梯，就相当于给建筑增加了新的负担。

更是常有的事。加装的电梯即使是小型电梯，满负载时也达到2吨的重量，启动或停止时冲击力较大，频繁地启动、停止，必然会对楼房造成振动，对楼房的完好性产生很大的影响。旧楼房加装电梯有人支持，也有人反对 。

老小区装电梯房价暴跌

1、况且加装电梯需要开洞，我一直觉得在现有建筑上重新开洞，很可能会影响建筑结构。

2、电梯安装可能会对低层业主的利益造成不利影响。由于电梯的运行噪音和震动等因素，低层房屋的价值可能会降低。此外，在老旧小区加装电梯需要一定的资金投入，这可能会导致部分业主无法承担相关费用，进而导致房价下跌。

3、那么为什么说老小区装电梯房价暴跌呢？这种情况主要影响低层业主，因为如果老旧小区没有电梯的话，一般低层的房价较贵，高层便宜，主要原因还是高层出现不便。

4、如果加装的电梯实用方便，不会对原有的采光和通风造成影响，那么这样的房屋可能会升值。这是因为加装电梯后，房屋的便利性和舒适性得到了提升，吸引了更多的潜在买家，需求可能增加，房价也可能随之上涨。

2021年旧楼加装电梯,在三四线城市会怎么发展?

1、加装电梯，原来是指既有住宅，优先平层入户无障碍通行，有条件的加装，业主自愿协商一致原则；现在变成了所有老旧小区似乎都可以加装。而且变成半层入户为主。有的带有强迫性质，有的制造了社会对立，邻里不和。

2、完善类为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。

3、国家的高质量发展，最终要落实到民生上。今年1月的数据显示，目前北京全市老旧楼加装电梯开工459部、运行274部。

4、强化适老化改造。根据小区实际，对小区主要道路、出入口以及单元出入口实施无障碍改造，力争实现无障碍化改造全覆盖，并结合场地实际，增设适应老年人需求的休息座椅、阅报栏、健身器材等休闲服务设施。增设更新电梯。

5、关于2021年，政府表示要完成70万平方米中心城区成片二级旧里以下房屋改造，实施1000万平方米旧住房更新改造，加快租赁房建设，形成供应3万套。完善房地产市场平稳健康发展长效机制；完成既有多层住宅加装电梯1000台。

6、旧楼加装电梯挺好的，解决了楼层高爬楼梯困难的 问题，影响一点通风问题不大，反而加了电梯以后房子会比原来的好卖，这个不必担心。

小伙伴们，上文介绍旧楼电梯安装前景的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。