河北增设电梯物权法纠纷,河北省多层楼房加装电梯政策
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反对加装电梯法律理由
1、法律分析：影响居住舒适度：一是影响通风和采光。相对于其他楼层来说，在通风和采光方面，一楼本身就相对差一些。一旦加装了电梯，由于电梯井过于突出，而且又遮挡了窗户，所以采光和通风容易受到二次影响。二是噪音影响。
2、相关的物权是受到物权法的保护，被侵权者就可以依据物权法的条款反对加装电梯。除了物权法，还有民法通则，城市规划楼宇设计规范等相关规定都可以作为反对加装电梯的法律依据。
3、．增设电梯工程费用的预算及其筹集方案；2．电梯运行、维护保养、修理、检验检测、管理等费用的分担方案；3．电梯使用单位主体确定；4．对利益受损业主进行补偿的资金筹集预案。
4、一楼不同意装电梯不能强行加装电梯。所有业主都必须同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装，在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。
5、法律分析：既有住宅增建电梯不能由“两个三分之二以上业主同意”而决定，也不能按楼栋的单元梯号“两个三分之二同意”来决定。
6、所以说通过法律的途径来维护自己的合法利益，是邻里之间加装电梯矛盾的最合理渠道。当然，我们应该想到既然一层极力反对加装电梯，就算楼上申诉了一楼也会极力地阻挠。
旧楼加装电梯的法律依据怎样保护低层业主的利益
1、保障权益旧楼加装电梯，一二楼被遮光，采光权或其他权利被侵犯，高楼层给予一二楼被侵权业主补偿，其实相当于花钱购买一部分低楼层业主的权利。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
2、一楼的业主若是不同意加装电梯的，一般都会与业主协商，并给予一定的补偿，争取业主不反对加装电梯就行了。并与街道办进行协商，要求给出解决的办法，同时再询问小区的业委会。
3、根据地方政府的政策要求，低层首先不用承担费用，其次不能影响低层住户的利益。
4、其中有6户业主同意即可加装 电梯，对比以前加装电梯所需要的业主百分百同意，进一步放宽了加装电梯所需的条件，但是，如果换个角度，很有可能会出现3-6层业主参与表决同意加装电梯，1-2层业主的利益无法保障。
唐山中心区既有住宅加装电梯意见征求
1、为有序推进我市既有住宅加装电梯工作开展，我局起草了《唐山市中心区既有住宅加装电梯》，现向社会公开征求意见。
2、政策包括：对符合条件的住宅加装电梯，给予贷款贴息、税收优惠等支持；对加装电梯的小区，给予一定的财政补贴。 简化审批程序为了方便老旧小区加装电梯，国家简化了审批程序。
3、二是住宅不存在结构安全隐患，加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全；三是应符合城乡规划、建筑和消防等法律法规和标准规范的规定。
4、可以向社区或政府职能部门反映，社区或政府职能部门可以调解或申请相关组织调解，以促进所有业主的同意。关于城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》（建房_2019_56号）规定逐步实施。
小区加装电梯,一楼住户不同意并强行阻拦,该怎么办?
1、加装电梯一楼不同意 其实可以按照“谁受益谁承担”的原则，打个比方用五层住户为例子，可以按照1的比例来出钱分担改造成本，一楼的住户可以不出钱改造。
2、而从现实情况来看，对于邻里之间发生的事情，协商解决可以有效化解矛盾，是理想的解决方式。因此这栋楼的住户与解决电梯安装的问题上应该采取协商解决的方式，让一楼住户满意，这件事就可以顺利进行了。
3、装电梯一楼不同意，可以尝试对一楼住户不要求分担任何费用或者向社区及政府职能部门反映。加装电梯并不是免费的，业主也要出一部分钱，安装之后还有后续长期的维护费等费用。
4、总结：在解决老小区加装电梯一楼不同意的问题时，重要的是通过沟通和协商、解释好处、强调安全保障、公开投票和寻求法律支持等方式寻求解决方案。
河北省加装电梯多少年产权的
那么电梯使用年限国家标准是什么呢？ 电梯使用年限国家标准是什么： 通常情况下为15年，有备用电梯的一般为18年，满足下面条件之一的，可以申请继续使用，但最长使用年限不能超过25年。
一般电梯楼他使用的年限都是在15年左右的。也就是说一套房子是70年的产权的话，在这70年内当中至少要更换三次电梯，经常使用的电梯寿命就会短一些，如果电梯保养的非常好的话是可以使用到20年的。
建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年，必须强制报废。我国的法律并没有对电梯的使用年限有特别的规定。但要求电梯使用单位必须定期保养，每年定期经过特种设备检测机构检测合格。
电梯使用年限是15年到20年，具体原因如下：一般情况下，一个电梯大概能够使用15年到20年的时间，当然这也只是一个大概范围，真正能够使用的时间是要看小区物业的维护情况，还有电梯的品牌的。
具体根据用地性质来确定，其中居住用地是70年产权，工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
按照住建部发布的《住宅设计规范》，很显然，从2021年起，在住房“新标准”下，4层以上的老旧小区统统都要加电梯。
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