清远老旧小区改造 清远旧城改电梯房

好久不见，今天给各位带来的是清远旧城改电梯房，文章中也会对清远老旧小区改造进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

改电梯房有政策吗

1、新规出台，取消原有的“一票否决制”以前，只要有一户居民不同意，那么就不能加装电梯。现在，一些地方政府出台的“新规”规定，只有小区三分之二以上的居民同意安装电梯，就可以提出申请并作出指示，然后进入施工阶段。

2、《实施意见》提出，在荆州市行政区划内实施老旧小区改造加装电梯项目的房屋所有权人及其配偶均可办理此项业务，提取金额不得超过房屋所有权人签订的加装电梯费用分摊协议的实际支付费用(不含电梯运行维护费用)。

3、改电梯房有政策。由于旧房家装电梯涉及到房屋主体结构的改造，因而需要整栋楼2/3以上的业主同意，并前往当地房管局提出改造申请。

4、拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

5、未交存住宅专项维修资金的由电梯使用业主按35元/平方米补交，专项用于电梯维修和电梯设备更新改造；已交存住宅专项维修资金的，电梯维修和电梯设备更新改造费用从电梯使用业主住宅专项维修资金中列支。

旧城改造加装电梯政策?

调整为四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑，设置电梯。按照住建部发布的《住宅设计规范》，很显然，从2021年起，在住房“新标准”下，4层以上的老旧小区统统都要加电梯。

也就是说，在单元楼加装电梯时，一楼不受益可免费使用，其他楼层的业主只要保证不使用、不受益，也可不参与资金分摊。

所以按照现行的法律法规，一二楼不同意，在参与表决的业主达到要求也是可以加装电梯的。

老小区楼梯房改电梯费用如何分摊比较容易让人接受?

方案一，2楼住户不承担安装费用。总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。住户面积=实际面积的整数计算。

毕竟二楼使用电梯的次数还是比较少的，因为楼层比较低，基本上走步梯就能够上楼，另外安装电梯的话，肯定会影响到二楼的采光，因此二楼不仅不承担电梯的安装费用，同时还要给予二楼相应的补偿。

费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。

老旧小区加装电梯一楼不同意怎么办?解决方法如下

1、加装电梯一楼不同意 其实可以按照“谁受益谁承担”的原则，打个比方用五层住户为例子，可以按照1的比例来出钱分担改造成本，一楼的住户可以不出钱改造。

2、沟通和协商：首先，与一楼不同意的居民进行沟通和协商是解决问题的第一步。了解他们的担忧和反对理由，并试图寻找一个双方都可以接受的解决方案。 解释好处：解释加装电梯的好处对于一楼居民是非常重要的。

3、装电梯一楼不同意，可以尝试对一楼住户不要求分担任何费用或者向社区及政府职能部门反映。加装电梯并不是免费的，业主也要出一部分钱，安装之后还有后续长期的维护费等费用。

老小区也开始装电梯的新风潮,这样真的好吗?

老小区装电梯的利与弊老小区装电梯的利处：对高层住户（大于4层）有好处，方便上下楼。对高层（大于4层）的房价有增值作用。

很容易酿成事故。02 电梯运行对楼房的损害有加装电梯需求的老旧楼房，大多建于2000年之前，大多采用砖混结构，楼板也以预制空心水泥板为主，楼板与墙体之间多数都是简单搭接。

当旧改失去可行性时，老旧小区的品质提升被提上日程。安装电梯是提升老旧小区品质的重要一环。从单个宏观层面来说，装电梯绝对是民生大好事。

都想把汽车开进楼里面去，对将来说老旧小区装电梯绝对是弊大于利。老旧小区基本都是低收入阶层，别说以后增加物业费及其他费用不说。就是安装电梯费用的几万块钱有的老百姓都困难，电梯基本还是小区业主自己掏钱安装。

这件事对于老百姓来说应该是好事。政府给补贴，老百姓受益。一般老旧小区住的都是老年人，年龄大了上下楼不方便了，安装电梯给老年人解决了问题。老旧小区改造，体现了政府对老百姓的关爱，也是政府的政绩工程。

到此，以上就是小编对于清远老旧小区改造的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。