常州安置房几年可以交易-常州安置房电梯费用

各位朋友，大家好！小编整理了有关常州安置房电梯费用的解答，顺便拓展几个相关知识点，希望能解决你的问题，我们现在开始阅读吧！

安置房电梯年检费和维保费谁出?

电梯年检费用由物业公司或者电梯所有人。电梯免保一年或者两年，只是负责产品的维护保养，和配件（人为和不可抗力因素除外）免费更换，并不包括电梯年检费。物业的管理范围有：房屋的维护与修缮管理。

依照《特种设备安全法》，电梯年检费用通常由电梯的使用单位，比如物业公司或者电梯所有人承担，也就是电梯登记在谁的名下，就由谁来付钱。

也可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金，使用情况应当定期公布，因此小区电梯年检费用归物业公司和业主共同承担。

法律分析：电梯年检费： 质保期里由电梯公司承担； 质保期过后由小区业主、物业公司一同承担。

安置房高层电梯更换谁掏钱

1、物业出钱。根据《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，维修、更换物业共用部位设施设备，并承担相应费用。

2、法律主观：一般来说，电梯维修业主是不用出钱的。业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。

3、通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。

4、这种情况更换由业主共同承担。根据《民法典》第二百七十三条规定：业主对建筑物共有部分享有权利，承担义务。《上海市电梯安全管理办法》第十九条规定：业主是建筑物附属电梯的所有权人。所有权人，是当然的权利义务的承担者。

5、根据《民法典》第二百七十八条，小区电梯使用十年后更换电梯或者大修费用由业主按比例共同承担。承担比例由业主们自行协商，或按照建筑物专有部分占建筑物总面积的比例确定。

6、第七十九条　建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

常州新北区太湖明珠苑的安置房物业和电梯费是国家补贴吗

1、如果没有单独规定的话，一般电梯费用包含在物业费中，无需进行额外费用的交纳。另外如果业主交纳的物业费会比相同物业的楼梯房收费更高的话，也可以说明物业工作人员已经将电梯费算入物业费中了，这时就不用另外交纳。

2、常州太湖明珠苑不是安置房，常州太湖明珠苑是开发的。

3、你好，有地下车库的需要收取电梯费，费用为0.5元。

安置房加装电梯政府有补贴吗

1、费用一般由业主自筹，可以申请使用公积金、维修资金等加装，电梯加装完成后，财政补贴15-18万元/部。具体可向辖区社区咨询，由社区协助业主做好此项工作。

2、对符合加装电梯申请条件并出资的最低生活保障家庭，每户按核定金额给予补贴，最高不超过8万元。符合条件的可以申请享受管线迁移费用补贴，最高不超过2万元/台。

3、旧楼加装电梯一二楼补偿标准是可以获得适当补偿。

4、根据约定进行补贴 ，若在旧楼加装电梯时，业主与加装电梯公司签订的合同里，费用由业主全部支付，则政府补贴下来后，由业主出资加装加装电梯比例补给业主 。

买的安置房要收物业费吗?

安置房的产权人也是居住小区的一部分，所以是需要交物业费的。

该房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据，那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

要交。安置房一般都选择的是商品房当中的房屋来当做安置房使用。因为选择的是商品房，商品房的经营过程当中需要对物业缴纳物业费来保证这个小区的维护，而只要在小区居住物业会提供相应的服务，所以安置房要交物业费。

安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

安置房收物业费是合法的，因为有物业的安置小区一般都要交物业费，享受物业带来的服务，那么缴纳物业费就是合理的。

收取物业费是合理的，安置房作为一种住宅形式，要提供维护和管理服务，保洁、安全、绿化等。物业费用用于支付这些服务的成本，确保居民有良好的居住环境和公共设施。

保障房收的电梯维护费,拿来做其他费用,可以吗吗

1、理论上不可以。如果小区的电梯发生故障，业主可以上报物业进行维修，物业会拿出维修基金，维修电梯，如果业主拿钱自主修电梯的话，将不算在物业费当中。

2、经济适用房小区已经交过维修基金，物业每年还收取电梯维护费，这个是合理的情况，维修基金是在公共设施出现重大损坏的情况下才会动用，而电梯维护费是日常的费用。维修基金。新房入住，大家最关心房屋质量问题。

3、物业收电梯费不合法，具体如下：因为电梯属于公共设施，物业管理费用中已经包含了电梯的这一项费用。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。

4、按照《物业管理条例》规定，物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此，电梯费与物业费一般都是合并收取的，为此，收物业费还收电梯费属于不合理现象。

到此，以上就是小编对于常州安置房几年可以交易的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。