温江旧城改造安电梯「成都市温江区老城区会拆吗」

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2021年老旧城区改造如何实施?

1、（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2、在保障基础类改造应改尽改前提下，注重完善类和提升类改造，梳理老旧小区及周边资源，通过拆除违建、打通墙、畅通循环、设施共建共享等方式，将片区内有共同改造需求的独栋零星、分散楼房进行归并整合。

3、确立改造总体目标 在《通知》中规定21年需要完成老旧小区改造300个，到22年需要形成制度框架、政策体系、工作机制。等到了“十四五”期末时需要完成2000年底前建成，并且需要改造小区的改造任务。

4、那么，对于蚌埠的旧房改造，我们可以从以下几个方面着手。空间重新规划对于老旧的房屋，常常存在空间狭小、利用率低等问题。

5、外观改造：旧房外观可能会显得老旧，不符合现代的审美观念，需要进行外观改造。可以通过加建阳台、更换门窗、挂墙、翻新外立面等方式让旧房焕然一新，让人眼前一亮。

6、加大对老旧小区改造的资金投入，同时鼓励社会资本参与。推行“以旧换新”政策，鼓励居民将老旧住房置换为新房。支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。

旧城改造加装电梯政策?

调整为四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑，设置电梯。按照住建部发布的《住宅设计规范》，很显然，从2021年起，在住房“新标准”下，4层以上的老旧小区统统都要加电梯。

也就是说，在单元楼加装电梯时，一楼不受益可免费使用，其他楼层的业主只要保证不使用、不受益，也可不参与资金分摊。

所以按照现行的法律法规，一二楼不同意，在参与表决的业主达到要求也是可以加装电梯的。

老旧小区加装电梯一楼不同意怎么办老旧小区改造组装电梯此项惠民政策是“旧城改造”工程中至关重要的一项具体内容，目的在于可以使老年人住户比较多的无电梯住宅小区也是有电梯能座，降低老年人住户上下楼的麻烦。

年拆迁政策将取消货币化安置、鼓励实施棚改、拆迁实物安置，以旧改代替棚改，棚改是把房子全部推掉重建，旧改的话则是在原有的小区建筑基础上进行升级改造，加装电梯、扩大小区的公共活动区域、增设配套的公共设施等等。

老旧小区加装电梯一楼不同意怎么办?解决方法如下

加装电梯一楼不同意 其实可以按照“谁受益谁承担”的原则，打个比方用五层住户为例子，可以按照1的比例来出钱分担改造成本，一楼的住户可以不出钱改造。

沟通和协商：首先，与一楼不同意的居民进行沟通和协商是解决问题的第一步。了解他们的担忧和反对理由，并试图寻找一个双方都可以接受的解决方案。 解释好处：解释加装电梯的好处对于一楼居民是非常重要的。

装电梯一楼不同意，可以尝试对一楼住户不要求分担任何费用或者向社区及政府职能部门反映。加装电梯并不是免费的，业主也要出一部分钱，安装之后还有后续长期的维护费等费用。

老旧小区加装电梯如果一二楼不同意就不可以加装吗?

一楼不同意，能加装电梯。根据2023年新规，加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。

加装电梯不同意不可强制加装。所有业主都必须同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装，在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。

综上，对于一楼不同意的情况，强行加装电梯并不容易，需要进行充分协商、合理补偿和公正投票，并报有关部门审批。对一楼业主权利的保护会在一定程度上作为审批的前提条件。所以协商解决一楼不同意仍然是最好的方案。

为何旧楼房加电梯后,越来越多人都后悔了,哪几个原因很现实?

老旧小区加装电梯对一楼住户影响 老旧小区加装电梯，会让一楼更加昏暗，影响一楼采光，而且一部分电梯声音很大有噪音，会影响一楼居民休息，电梯还会影响通风，所以很多一楼住户不愿意加装电梯。

老房子加装电梯，为什么得到这么多人的反对？其实没有必要？有必要 老人腿脚不方便，装电梯出行方便 一些子女为老人考虑，觉得他们爬楼梯辛苦也容易出事，所以出钱装电梯。

尤其没使用电梯的一二层业主，多半都会抵触。

而且这些老旧的小区，通常都没有停车场，所以停车也是个大问题。现在的楼梯房，可能未来几年就会被规划，拆掉了。

怕一楼房子贬值一般人觉得，对于一个没有电梯的小区来说，楼层越低价值越高，毕竟每天爬楼，很不方便。

旧区加装电梯真的好吗?

老小区装电梯的利弊处：从土地属性看，容积率提高了、建筑密度增加了、绿地率下降了，对所有小区住户都不利。影响低层住户（小于4层）的采光，通风。对低层住户（小于4层）有噪声。

旧楼里面住的有很多的老年人，上下楼行动不变，加装电梯还是很有必要的。合理统筹与分配资金安装电梯的资金安排是问题的关键，合理统筹与分配资金会使问题更容易一些，有些地方政府是有补贴的，基本花不到很多钱。

很多人认为加装电梯是个骗局，主要是因为加装电梯的弊端。根据很多业主反映的问题，老楼加装电梯表面上看有利于老房子升值，有利于楼上住户，实际上安全隐患多多。

到此，以上就是小编对于成都市温江区老城区会拆吗的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。