电梯更换主机算大修（电梯更换谁出钱）

好久不见，今天给各位带来的是电梯更换主机算大修，文章中也会对电梯更换谁出钱进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

六层楼房加装电梯后,多少年大修。维修费是多少?

1、层以内的电梯一年的维保费（清包）和年检费合计约5000元上下，当然要看你的梯况好坏、地理位置等等，梯况不好或是位置偏远的价格更高些。

2、电梯每年维护费用是100到800元。有半包，清包，全包，一般是清包，400每月左右。全包一般是800每月以上，清包一般还要包100元以下的配件，就是100元以下的配件免费，全包就是所有配件更换维修全免费。

3、三年五年一大修，是指个别使用或维修保养不当的电梯。 一般大品牌电梯，在使用过程中故障率是很低的。

深圳电梯更换电柜系统需报大修还是改造

1、改造，既是在原有电梯基础上进行功能升级，如加层站，加功能，改换规格，更换系统等，即，改大修，既是在原有电梯基础上的更新维修，更换新的零部件，而不改变 原来电梯的规格和功能，即，不用更换原有电梯的合格证。

2、大修只是局部更换零部件，不改变原有电梯的规格功能的，不需要重新验收的。当然，更新要比大修贵些，但是效果更好的。

3、属于大修项的有以下五种：第一种是更换钢丝绳，第二种是更换曳引机轴承，第三种是更换主机，第四种是更换梯级链，第五种是更换主机油封。

4、改造电梯而言，国外大品牌可能没空鸟你们，建议选一家好点的国内企业，要求更换整套控制系统就可以了，电气部分整套的价格大约在3万左右，如果需要更换主机的话价格会高点。还要加上人工费用。

5、修订版的附件内容：采用更换、调整、加装等作业方法改变原电梯主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动均为改造。

小区电梯使用十年后更换电梯或者大修费用谁出?

一般来说，电梯维修费用是由物业负责的，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。在交房时，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。

物业出钱。根据《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，维修、更换物业共用部位设施设备，并承担相应费用。

小区电梯维修费一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

法律主观：一般来说，电梯维修业主是不用出钱的。业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。

电梯一般在小区高层中使用，属于全体业主共有的公用设施，在使用寿命到期后，需要所在楼栋的全体业主一起承担电梯更换费用，一般由物业寻找电梯供应商协助更换。业主买房的时候交的维修基金在更换电梯的时候也可以申请使用。

哪些部件的维修属于电梯大修范围

是的。属于大修项的有以下五种：第一种是更换钢丝绳，第二种是更换曳引机轴承，第三种是更换主机，第四种是更换梯级链，第五种是更换主机油封。

大修的范围不是用钱来衡量的，电梯大修包括各部件全面拆卸、清洗、调整，对老化或损坏严重的个别部件、配件进行更换的工作，增加新国标要求功能项，达到现行的电梯国标要求。

主要部件需要更换则为大修。例如扶梯中的主机、主驱动、梯路系统、扶手系统、控制系统、桁架系统、所有梯级。例如是单个梯级需要更换则不算大修。要看具体情况和工作量。一般15年到20年需要大修一次。

电梯大修包括各部件全面拆卸、清洗、调整，对老化或损坏严重的个别部件、配件进行更换的工作，增加新国标要求功能项，达到现行的电梯国标要求。

电梯大修和改造有什么区别

1、改造：改变电梯的额定速度、额定载荷、驱动方式、调速方式、控制方式，或者改变电梯安全保护装置、主要部件的规格以及改变电梯的提升高度、轿厢重量、加装安全保护装置并引起系统发生变化的。

2、电梯大修是指修理原来的电梯。电梯改造的话，可能就要更换其他类型电梯或者新的电梯。

3、对重要部件和安全部件进行修理（包括更换相同型号的部件），并不改变原来的参数和性能的，属于大修。更换了不同规格型号的部件，或改变了参数性能的视为改造。这个是有个标准目录的，可以据此划分。

4、固定资产大修理和更新改造的区别：定义特点不同 固定资产大修理 固定资产大修理是对企业的固定资产进行局部更新，其主要特点是：修理范围大、间隔时间长、修理次数少，支出费用大。

5、简单一点的说，设备大修不改变设备原有的功能，只是该设备在原有的基础上，进行解体或是一些日常的维护项目。

6、设备大修是对经长期使用后的设备进行质量或精度方面的恢复，对原有结构、原理、设备状态基本没有改变。设备改造是指对设备的结构、功能、原理等方面的改变。

电梯六千块钱属于大修

六层楼房加装电梯后，一般建议**每五年进行一次**大修。具体维修费用会根据电梯型号和使用情况而有所不同，一般每年维修费用在**3000-6000元**。

大修的范围不是用钱来衡量的，电梯大修包括各部件全面拆卸、清洗、调整，对老化或损坏严重的个别部件、配件进行更换的工作，增加新国标要求功能项，达到现行的电梯国标要求。

社区电梯小修，按规定要从物业费里支出，而大修则可以动用专项维修基金做支出。电梯维护和维修是特种行业，一般分为大包、小包和清工包三种。

怎么判定电梯需要中修、大修或者更换？需要物业公司或者业主委员会向有资质的鉴定机构提出鉴定申请，由有资质的机构出具检查报告（几千块钱），检查报告上会明确体现电梯是需要中修、大修、更换或者电梯没事小修小调整就行。

根据《民法典》第二百七十八条，小区电梯使用十年后更换电梯或者大修费用由业主按比例共同承担。承担比例由业主们自行协商，或按照建筑物专有部分占建筑物总面积的比例确定。

物业公司应及时发现电梯故障，联系厂家进行维护。如果物业公司未及时发现问题，则属于违约行为，应该承担违约责任。 第三，对于重大维修，费用应由业主负责。

到此，以上就是小编对于电梯更换谁出钱的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。