加装电梯 占地 装电梯占用国有面积

大家好！小编今天给大家解答一下有关装电梯占用国有面积，以及分享几个加装电梯 占地对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

安装电梯占用通行道路的一半合法嘛?

我国实行房土权属一致原则，民法典规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。

五层洋房加装电梯占绿化不合规。加建电梯的行为损害了全体业主的共有权，作为小区的业主，不允许进行占用公共道路、公共绿地的施工。

不能。老旧小区安装电梯占用公共通道，是违规侵占小区的公共区域，所以老旧小区安装电梯占用公共通道投诉后不能装了。这样的做法严重侵害了相邻单元住户的合法权益。

大部分既有住宅未预留电梯井，在加装电梯时无法避让占用一部分小区公共用地。

不可以。根据查询相关资料：加装电梯不应占据消防车道，要保留不小于6米的距离。电梯不应占据消防车道。加装电梯后应保证多层住宅建筑之间的防火间距不应小于6米。加装电梯的防火等级不应低于原建筑设计标准。

加装电梯占用的公共用地怎么解决

进过申报审批的加装电梯增加占用面积，可在补缴地税后，作为公摊面积计入各户房产。

应当依法给予赔偿。第四十条　……，申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

查看当地相关规定，了解违章建筑加装电梯的相关法律法规。与房屋业主或物业公司协商，了解房屋的产权、使用权等信息，以及加装电梯的具体情况。委托专业的设计机构编制方案，并确保方案符合相关要求。

加装电梯最新政策

下面小编带来2022年旧楼加装电梯最新政策介绍。

上海老公房加装电梯政策上海的老公房多为6层左右的混凝土砖混结构房子，对于上层住户来说，日常出行极为不方便，尤其是一些老人。

表决人数通过3/4以上的业主同意即可加装电梯。常州老旧小区加装电梯最新消息在加装电梯审批流程、政策、居民意愿征求等方面作了有利于加快推进的最新规定。

老楼加装电梯2020新政策老楼加装电梯对于很多小区来说，都是势在必行的事情，接下来小编将详细为大家介绍老楼加装电梯2020新政策。

加装电梯占用的公用面积该如何处理

进过申报审批的加装电梯增加占用面积，可在补缴地税后，作为公摊面积计入各户房产。

申报审批的加装电梯增加占用面积，可在补缴地税后，作为公摊面积计入各户房产。

你好，你邻居这个属于违规了，你报物业或者业委会，让他们来处理。对于这样占用公用区域，物业是必须制止及劝住的，如果业主不予理睬，物业则必须依法上报房屋行政部门，由政府来处理。

届时业主可以就加装电梯相关问题提出异议或建议，并进行讨论和决定。在实践中，我们建议业主在大会相关的程序和原则基础上，尊重大多数业主意见，抱着公正、公平、公开的原则进行表决，实现加装电梯的长期发展和业主的利益。

根据查询《广州市既有住宅增设电梯办法》得知，广州加装电梯增加面积会作为公摊面积计入各户房产。

加装电梯法律法规

1、法律解析：小区电梯广告收入该归全体业主。 小区电梯属于业主的公共财产，业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。

2、法律主观：住宅楼加装电梯以单元为单位进行，可以由相关业主牵头自行办理手续，此外对于有物业管理的小区，相关业主还可以共同委托物业企业办理。对于无物业管理的小区，相关业主可共同委托居委会协调相关事项，办理相关手续。

3、法律分析：住宅加装电梯这一改造、重建建筑及其附属设施需由业主表决同意。

4、根据法律法规，如消防等需要审批的应按有关规定办理；办理建筑工程施工审查手续。

5、共享电梯模式下，建设方负责出资加装电梯和后续的维修、保养，对电梯企业来说，除了使用费可以用来收回投资，电梯广告也是一笔收入。

民法典关于加装电梯的规定

法律分析：《中华人民共和国民法典》规定降低了对既有住宅加装电梯这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。

在《民法典》生效实施之前，只要满足《物权法》第76条规定的“双2/3”即可对加装电梯工程予以报建和推进实施。

物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。

民法典规定加装电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

双2/3”）比较降低到了600平米和6户业主（双“1/2”）。

到此，以上就是小编对于加装电梯 占地的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。