商品住宅电梯噪音标准-商品住宅电梯
大家好呀！今天小编发现了商品住宅电梯的有趣问题，来给大家解答一下，别忘了关注本站哦，现在我们开始阅读吧！
商品房可以收电梯和公共电费吗
是合法的。业主对私有房屋以外的共有部分，享有权利，并应承担相应的义务；不得以任何理由放弃或不履行该义务。所以该地区的业主不能以任何借口拒绝缴纳公摊水电费。
物业收取公摊水电费是合法的。根据相关规定，业主对私人建筑物之外的共同使用部分，应当享有权利，因此也应承担相应的义务，不能以任何理由放弃或而不履行义务。因此小区内的业主不能以任何借口拒缴公摊水电费用。
这个问题的答案可能因地区和具体物业规定而异。一般来说，如果没有物业管理费，收取公共用电和电梯维护费是合理的，但费用标准需要明确和合理。如果存在物业管理费，这些费用可能已经包含在物业费中，再次收取就不太合理。
并在合同中明确约定，否则物业公司单独收取电梯电费也是不合法的。如果业主对物业公司单独收取电梯电费存在异议，建议先与物业公司协商解决，如果仍然得不到满意解决，可以向相关部门咨询，或者通过法律途径维护自己的权益。
如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理；如果是酬金制按项目计费的，则可以收取公共场所的公摊电费。物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。
商品房住宅一梯两户电梯在中户对中户有影响吗
一梯两户的中间户后悔了很多人后悔买中间户的主要是因为感觉中间户的采光不好。因为中间户相比较边户来说，因为只有南北两面接受光照，而边户有三面，所以其采光面积比较小。
中间户所处的位置也不会很好，离电梯和逃生门一般也比较近，所以楼道里有孩子玩耍或者电梯有人进进出出的话，很容易受到影响。
有网友认为，出了电梯口就看到自家的鞋架，不仅有碍美观，到了夏天还会影响空气质量。其实小编觉得这种双开门的电梯，两户业主互不打扰，放置鞋架倒也没有太大问题，毕竟大多数人都会选择尽可能多的利用空间。
一梯两户为一层一个楼梯每层两个住户，私密性和安全性相对于一梯一户有所降低。但居住环境和舒适性还有安静度方面还是相对较高的。一般梯户比：一般梯户比为两梯四户、两梯六户、三梯八户等。
现在两梯三户的房子很少，开发商要不就做两梯两户的高档大户型，要不就做两梯四户的高性价比刚需型，三户人家里有一户可能会对着电梯门，生活比较受影响。
优点：一梯两户一般也是南北通透、通风良好，私密性和舒适性方面仅次于一梯一户，在得房率方面优于一梯一户。缺点：户数增多，电梯数量仍为一台，业主出行乘梯略微会受影响。
高层商品房电梯用电量
电梯的电机功率从11KW－30KW不等。这些电梯一半时间电机处于拖动用电状态，另一半属于发电状态，每台电梯每天用电量从50度－150度不等。
根据一些估算，一部中型的牵引式电梯，每天的耗电量通常在100度到200度之间。电梯的每天耗电量会受到多种因素的影响，包括但不限于以下几个因素： 电梯类型：不同类型的电梯具有不同的能耗特点。
根据一些数据统计显示，在普通住宅区域内安装一个标准尺寸（1000公斤）且每天平均使用50次左右（总共上下行约500米），则其每月用电量在300-400度之间。当然这只是一个粗略估算，并不能代表所有情况。
我们公司普通客梯的主机功率为18kw，根据运行一层的时间，就是耗电量。当然，期间还有功率损耗。
商品房的电梯保修期是好久呢?
电梯保修期一般为1年到5年不等，具体以生产厂家和合同约定为准。
电梯保修期一般是一年。电梯保修期是电梯在安装验收后，由电梯生产企业或被委托代理企业进行免费维修维护保养的期限。根据相关规定，新安装电梯的保修期一般为1年到1年半，由厂家进行免费维修维护保养。
电梯保修期一般一到一年半。依据现行相关法规规定新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。
一般是保修12个月到18个月的。按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》十一条规定：新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。
电梯保修期的长度因地区、电梯品牌、电梯类型、使用环境等因素而异。一般来说，电梯保修期在2年至5年之间，但也有一些品牌的电梯提供更长的保修期，甚至可以达到10年。
而一些较为普通的品牌可能只提供1年或2年的保修期。第二，电梯的类型和用途。电梯可以分为住宅电梯、商业电梯、医院电梯等不同类型。不同类型的电梯在使用环境和使用频率上可能存在差异，因此保修期也可能不同。
商品房的电梯坏了谁出维修费
1、一般情况下，小区电梯的维修费用由物业公司承担。因为物业公司是管理小区的机构，负责小区维修和日常管理的工作，电梯维修也属于物业公司职责范围内的一部分。
2、通常情况下，如果是在共有部分的电梯坏了，例如公寓楼、写字楼、商场等，那么物业公司一般会承担电梯的维修费用。这是因为电梯是属于物业的共有财产，维修电梯也是物业的基本职责之一。
3、维修费用已经在业主购房时交了，如果电梯坏了，是物业部门用维修基金来修。电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。
4、由物业负责维修。对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。
以上内容就是解答有关商品住宅电梯的详细内容了，我相信这篇文章可以为您解决一些疑惑，有任何问题欢迎留言反馈，谢谢阅读。
